Föreningsmeddelanden
Vår förening har nu äntligen fått en egen webbplats. Syftet med den är att samla all viktig information på ett ställe; som stadgar, kontaktadresser, trivselregler, enkla sätt att kommunicera med styrelsen och inte minst att få all information och nyheter från styrelsen på mejl. På sikt ska delar av webbplatsen finnas tillgänglig för en bredare publik som köpare och mäklare. Men till en början är sidan helt intern.
Webbadress: brfparonet3.se
Lösenord: får du av styrelsen.
När du har loggat in så ber vi dig att Prenumerera på Föreningsmeddelanden. Det kräver en aktiv åtgärd och ett godkännande av att vi lagrar mejladressen. Allt enligt lagstiftning (GDPR). Vi hoppas att alla väljer att registrera sig, det skulle göra det mycket enklare för styrelsen att informera föreningens medlemmar.
När du är igång skulle du kanske också kunna fylla i dina adressuppgifter.
Den nya mejladressen till styrelsen är: paronet@brfparonet3.se
Observera att hyresgäster inte ska ha tillgång till webbplaten, den är endast för medlemmar.
Och till sist: webbplatsen har inte nått sin slutgiltiga utformning, så den kommer att byggas på och förändras både till innehåll och form framöver. Vi hoppas på viss förståelse.
Vänliga hälsningar
Styrelsen/Thomas Olofsson
Här kommer lite information från styrelsen och vårt pågående arbete.
Nya stadgar
Stadgeändringarna som vi beslutade om på vårens två föreningsmöten har nu blivit godkända och registrerade av Bolagsverket. Vi bifogar till alla ett utskrivet exemplar. Om ni önskar stadgarna i digital form går det bra att mejla styrelsen på: paronet3stockholm@gmail.com.
Renoveringsinsatser
Vi har under året genomfört en del renoveringsinsatser. Under sommaren lät vi måla taket och en del trasiga takpannor byttes samtidigt ut. Det känns bra att vi nu har sett över taket och vet att det är i gott skick ett antal år framöver.
Restaurangen har fått en ny dörr mot baksidan. Kostnaden för denna har fördelats lika mellan föreningen och restaurangen.
Under hösten har vi låtit bättringsmåla våra trappuppgångar av kunniga hantverkare. De fick också i uppdrag att se över våra dörrar. Det är glädjande att dörrarna kunde bli så fina trots år av slitage och väderpåverkan.
Vindslägenheternas uppvärmning har varit ett ärende som tidigare styrelser arbetat med. Man har förbättrat isoleringen och nuvarande styrelse har försökt få befintlig golvvärme att fungera bättre. Trots detta har det ofta varit mycket kallt i vindslägenheterna under vintern. Vi talar om temperaturer på 16-17 grader. Styrelsen beslutade därför att komplettera med ytterligare radiatorer som nu har installerats.
I höstas lät vi spola avloppsstammarna. Vi hoppas det ska förbättra och lösa framtida stopp i avloppen en tid framöver. I samband med detta uppdagades det en del mindre brister i ett antal lägenheter gällande avlopp under handfat etc. Dessa brister har påtalats för berörda lägenhetsinnehavare.
Vi har ambitioner att fortsätta med ytterligare renoveringsinsatser under det kommande året. Offerter har tagits in gällande fönstermålning och ommålning av tvättstugan. Vi tänker också ta in offerter för renovering av fasaden. Vad vi har råd med och kommer att prioritera under det kommande året återstår att se.
Som ni märkte så var vi tvungna att stänga av vattnet i förra veckan på grund av ett läckage. Då blev det uppenbart att vi har ytterligare ett arbete att ta tag i. Det finns gamla järnrör i källaren som måste åtgärdas framöver, även om vi inte har akuta läckor just nu.
Namnskyltar
Våra trapphus är vackert utformade, något som vi tillsammans har ett ansvar för att det består. Vi vill särskilt uppmärksamma en sak. Det finns tidigare beslut i föreningen om att våra dörrskyltar ska vara enhetligt utformade. Det ska inte heller förekomma namnskyltar av papper etc. Det finns då två alternativ om man hyr ut i andra hand eller har inneboende. Styrelsen kan beställa ny korrekt namnskylt eller så får man avstå från namn på brevlådan och istället uppmana sina eventuella hyresgäster att se till att brev adresseras med c/o-adress. När man beställer en ny namnskylt kommer kostnaden på följande avgiftsavi. Meddela styrelsen hur ni vill göra på: paronet3stockholm@gmail.com.
Snöskottning
Till sist vill vi påminna om att vi behöver hjälpas åt med snöskottningen, listor finns på anslagstavlorna.
Styrelsen, november 2018
Medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Päronet 3 kallas till extra föreningsstämma onsdagen den 31 januari 2018 kl 19.00 i kyrkans lokaler, Hantverkargatan 6, ingång från kyrkogården.
Dagordning:
- Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar,
ombud och biträden (röstlängd). - Val av ordförande vid stämman.
- Anmälan av protokollskrivare.
- Val av justeringsmän tillika rösträknare.
- Fråga om kallelse till stämman behörigen skett.
- Godkännande av dagordningen.
- Beslut om att anta nya stadgar enligt bifogat förslag.
(Beslutet skall senare följas upp med ytterligare ett beslut vid ordinarie stämma 2018 för att bli giltigt.) - Stämman avslutas.
Information
På grund av ändrad lagstiftning behöver föreningens stadgar ses över. Det gäller främst ändrad lagstiftning gällande kallelsetider inför stämmor. Dessutom finns det numera en möjlighet för bostadsrättsföreningar att ta ut en avgift av de medlemmar som önskar hyra ut sin bostad i andra hand. I bifogat förslag till nya stadgar har kallelsetiderna uppdaterats och en paragraf har utökats för att kunna ta ut en avgift vid andrahandsuthyrning.
Direkt efter att stämman avslutats kommer styrelsen också att informera om sitt pågående arbete med bland annat underhållsplan.
Bilaga: Förslag reviderade stadgar 2018
Det har nyligen skett ett inbrottsförsök i ett källarförråd. Ofta lämnas källar- och vindsdörrar olåsta. Detta ökar naturligtvis risken för inbrott som påverkar oss alla. Vi påminner därför om att källar- och vindsdörrar inte ska lämnas olåsta. Detta är allas gemensamma ansvar.
Styrelsen
Som ni förmodligen märkt har vi vid två tillfällen drabbats av strömavbrott under den senaste veckan. Vid båda dessa tillfällen har det varit en av fastighetens tre huvudsäkringar som löst ut. Skälet till att detta inträffat är en kombination av gammal utrustning och ökat strömuttag. Generellt sett så gör vi av med mer och mer ström, vi installerar tvättmaskiner i lägenheter, byter gasspisar till elspisar etc. Även restaurangen utvecklas med fler kunder. Tillsammans gör detta att strömförbrukningen ökat och säkringarna riskerar att lösa ut.
Ledningarna ut till lägenheterna är i huvudsak utbytta. Däremot är den så kallade servisen gammal, alltså anslutningen mellan Fortum och fastigheten. Styrelsen har därför denna vecka beslutat att denna del i fastighetens elinstallation skall bytas inklusive centralen med fastighetens huvudsäkringar. Arbetet är beställt och kommer förhoppningsvis utföras inom några veckor.
Vi kommer att annonsera när inkoppling av ny servis sker. Den dagen arbetet genomförs kommer vi att vara utan ström, det kan bli större delen av dagen.
Fram tills utbytet av servisen har skett vill vi uppmana alla boende att försöka hjälpas åt och tänka på sin elanvändning. Om vi tänker på att inte använda alltför många stora elförbrukare samtidigt ökar chansen att vi inte drabbas av fler strömavbrott innan arbetet har blivit klart.
Några tips:
- De som har tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna, använd helst bara en maskin i taget.
- När du tvättar i tvättstugan, undvik att köra alla maskiner samtidigt. Särskilt torktumlare och torkskåp drar mycket ström och bör helst inte användas samtidigt.
- Dammsugning och matlagning kanske inte behöver ske samtidigt.
- Om man har elektrisk golvvärme i badrummet är det fördelaktigt om den inte är påslagen den närmaste tiden.
För styrelsen Brf Päronet 3
/Gunnar Tingström